JUVISY-SUR-ORGE

Achat JUVISY SUR ORGE 91260

Achat JUVISY SUR ORGE 91260

Maison à vendre à Juvisy-sur-Orge - 4 pièces, 3 chambres

Maison à vendre à Juvisy-sur-Orge - 4 pièces, 3 chambres

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Maison à vendre à Juvisy-sur-Orge - 4 pièces, 3 chambres

JUVISY SUR ORGE 91260

310 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 7204

Découvrez cette charmante maison à vendre située sur le proche plateau à Juvisy-sur-Orge, . D'une superficie de 100.19 m² dont 66,36m2 en Carrez, cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour un primo accédant ou pour un petit bud... Voir plus

100.19 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison à vendre à Juvisy-sur-Orge - 4 pièces, 3 chambres

Descriptif

Réf : 7204

Découvrez cette charmante maison à vendre située sur le proche plateau à Juvisy-sur-Orge, . D'une superficie de 100.19 m² dont 66,36m2 en Carrez, cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour un primo accédant ou pour un petit bud... Voir plus

100.19 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Jardin

Oui

Année construction

1945

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

325 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 325 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 4 pièces 91 m² 18

JUVISY SUR ORGE 91260

A 10min en bus de la gare de Juvisy RER, découvrez cette charmante maison sans aucuns travaux avec un excellent DPE C.
Avec une surface habitable de 91m² (111m² au sol), cette propriété comprend 4 pièces, parfaite pour une famille.
À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée, un beau séjour lumineux avec un poêle à granules , une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous profiterez de 2 espaces de 15 et 12m2 au sol, pouvant faire office de chambres, ou d'une grande chambre avec coin bureau.
En souplex aménagé, vous profiterez d'un espace de détente de 17m2 (pouvant être aménagé en chambre) et d'une suite parentale avec salle d'eau.
Le chauffage, assuré par des radiateurs et l'eau chaude sont produits par un ballon de 200L récent. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques en PVC, et une isolation complète par les murs vous garantissent un confort optimal.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de jardin avec une belle dépendance et un box de stationnement. Vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules.
Cette maison est en copropriété de sol, cependant il n'y a aucunes charges.
La tranquillité est au rendez-vous, et la connexion ADSL ainsi que la fibre optique sont disponibles. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Élémentaire Jean Jaurès et l'École maternelle Dolto Françoise, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour plus d'informations.

Maison 5 pièces 94 m² 17

JUVISY SUR ORGE 91260

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 94 m², située à Juvisy sur Orge sur le secteur Plateau. Érigée sur un terrain de 372 m², cette maison comprend 2 chambres, un bureau et un vaste séjour de 37.02 m², avec sa terrasse exposé sud-est. La cuisine américaine est aménagée et équipée.

Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle d'eau et de 2 WC, ainsi que d'un sous-sol total pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un garage fermé. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec 3 places disponibles. Une dépendance permet un stockage supplémentaire.

Localisée à seulement 600 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus à 4 minutes) et aux écoles (10 minutes). Dans les environs, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Collaborateur Janet BOUARADA

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé